4-комнатная квартира 120 м², Райымбека, Алматы

4-комн., 120 м², 7/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

181 000 000 ₸

За м²

1 508 333 ₸/м²

улица: 777 710 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (80) просят в среднем 988 333 ₸/м²: эта — +52,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена181 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 182 810 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,9 лет

Чистыми в месяц

728 204 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %36 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 346 752 ₸

Кредит

144 800 000 ₸

Переплата

418 420 400 ₸

Платёж по кредиту2 346 752 ₸

Аренда975 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 371 752 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.