3-комнатная квартира 98 м², Муканова, Караганда
3-комн., 98 м², 3/5 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
53 300 000 ₸
За м²
543 878 ₸/м²
улица: 495 726 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4%
было 55 500 000 ₸
Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 515 244 ₸/м²: эта — +5,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена53 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,2 лет
Чистыми в месяц
295 195 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
691 060 ₸
Кредит
42 640 000 ₸
Переплата
123 214 405 ₸
Платёж по кредиту691 060 ₸
Аренда385 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 306 060 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.