3-комнатная квартира 98 м², Халиулина, Алматы

3-комн., 98 м², 2/6 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

92 100 000 ₸

За м²

939 796 ₸/м²

улица: 866 534 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,1%

было 95 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (81) просят в среднем 684 676 ₸/м²: эта — +37,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена95 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена92 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 93 021 000 ₸

Доходность брутто

5,2%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,6 лет

Чистыми в месяц

291 241 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 420 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 194 121 ₸

Кредит

73 680 000 ₸

Переплата

212 908 944 ₸

Платёж по кредиту1 194 121 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 794 121 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.