3-комнатная квартира 97 м², 12-й мкр, Актау
3-комн., 97 м², 7/12 этаж
Цена
24 000 000 ₸
За м²
247 423 ₸/м²
улица: 282 500 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
196 150 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 389 691 ₸/м².
3-комн., 116,1 м², 10/12 этаж12-й мкр · 109 м23 500 000 ₸202 412 ₸/м² −48%
3-комн., 116 м², 10/12 этаж12-й мкр · 109 м21 500 000 ₸185 345 ₸/м² −52%
3-комн., 98,3 м², 6/12 этаж12-й мкр · 114 м24 000 000 ₸244 151 ₸/м² −37%
3-комн., 100 м², 8/12 этаж12-й мкр · 118 м31 500 000 ₸315 000 ₸/м² −19%
3-комн., 104 м², 12/12 этаж12-й мкр · 118 м24 500 000 ₸235 577 ₸/м² −40%
3-комн., 109,6 м², 6/6 этаж12-й мкр · 132 м26 000 000 ₸237 226 ₸/м² −39%
3-комн., 109,9 м², 6/6 этаж12-й мкр · 132 м19 500 000 ₸177 434 ₸/м² −54%
3-комн., 80 м², 4/5 этаж12-й мкр · 143 м23 000 000 ₸287 500 ₸/м² −26%
3-комн., 78 м², 2/5 этаж12-й мкр · 181 м22 500 000 ₸288 462 ₸/м² −26%
3-комн., 81,7 м², 3/10 этаж12-й мкр · 209 м16 500 000 ₸201 958 ₸/м² −48%
3-комн., 78 м², 4/5 этаж12-й мкр · 236 м22 500 000 ₸288 462 ₸/м² −26%
3-комн., 80 м², 7/10 этаж12-й мкр · 274 м16 500 000 ₸206 250 ₸/м² −47%