3-комнатная квартира 96 м², мкр №4, Алматы

3-комн., 96 м², 4/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

73 900 000 ₸

За м²

769 792 ₸/м²

улица: 689 655 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2005

Похожие квартиры рядом (81) просят в среднем 766 667 ₸/м²: эта — +0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена73 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 74 639 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,3 лет

Чистыми в месяц

340 150 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

958 149 ₸

Кредит

59 120 000 ₸

Переплата

170 835 732 ₸

Платёж по кредиту958 149 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 508 149 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.