3-комнатная квартира 95 м², Утеген батыра, Алматы

3-комн., 95 м², 14/18 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

76 500 000 ₸

За м²

805 263 ₸/м²

улица: 820 000 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 805 263 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена76 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 57 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 77 265 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,6 лет

Чистыми в месяц

297 806 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

991 859 ₸

Кредит

61 200 000 ₸

Переплата

176 846 191 ₸

Платёж по кредиту991 859 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 591 859 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.