3-комнатная квартира 95 м², Ткачёва, Павлодар

3-комн., 95 м², 4/11 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

60 500 000 ₸

За м²

636 842 ₸/м²

улица: 497 059 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 657 641 ₸/м²: эта — −3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена60 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена60 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена60 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена60 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена60 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 61 105 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

345 790 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

784 411 ₸

Кредит

48 400 000 ₸

Переплата

139 858 753 ₸

Платёж по кредиту784 411 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 334 411 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.