3-комнатная квартира 95 м², Омарова, Астана
3-комн., 95 м², 2/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 000 000 ₸
За м²
431 579 ₸/м²
улица: 674 444 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
312 746 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 131 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 470 588 ₸/м².
3-комн., 100,4 м², 3/9 этажИльяс Омарова, Нура р-н · 101 м54 500 000 ₸542 829 ₸/м² +15%
3-комн., 100 м², 4/9 этажИльяса Омарова, Есильский р-н · 101 м45 500 000 ₸455 000 ₸/м² −3%
3-комн., 93 м², 5/9 этажИлияс Омаров, Нура р-н · 141 м41 000 000 ₸440 860 ₸/м² −6%
3-комн., 93 м², 5/9 этажИлияс Омарова, Нура р-н · 141 м40 999 999 ₸440 860 ₸/м² −6%
3-комн., 98,5 м², 3/9 этажИльяс Омарова, Нура р-н · 141 м50 500 000 ₸512 690 ₸/м² +9%
3-комн., 100 м², 6/9 этажмкр Уркер, Ильяса Омарова, Нура р-н · 141 м55 000 000 ₸550 000 ₸/м² +17%
3-комн., 100 м², 2/9 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 154 м47 000 000 ₸470 000 ₸/м²
3-комн., 98 м², 6/9 этажЧингиза Айтматова, Есильский р-н · 154 м47 000 000 ₸479 592 ₸/м²
3-комн., 98 м², 6/9 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 159 м44 550 000 ₸454 592 ₸/м² −3%
3-комн., 93 м², 10/12 этажСыганак, Нура р-н · 166 м55 000 000 ₸591 398 ₸/м² +26%
3-комн., 88,5 м², 8/12 этажСыганак, Нура р-н · 166 м40 000 000 ₸451 977 ₸/м² −4%
3-комн., 89,2 м², 3/12 этажСыганак, Нура р-н · 166 м43 000 000 ₸482 063 ₸/м²