3-комнатная квартира 93 м², Шамши Калдаяков, Астана
3-комн., 93 м², 7/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
49 290 000 ₸
За м²
530 000 ₸/м²
улица: 693 365 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена49 290 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
292 757 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
639 068 ₸
Кредит
39 432 000 ₸
Переплата
113 944 428 ₸
Платёж по кредиту639 068 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 259 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 727 ₸/м².
3-комн., 90,1 м², 4/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 111 м69 000 000 ₸765 816 ₸/м² +21%
3-комн., 91,6 м², 12/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 111 м63 000 000 ₸687 773 ₸/м² +9%
3-комн., 90,6 м², 5/12 этажЖ.Нәжимеденова, Сарайшык р-н · 111 м63 500 000 ₸700 883 ₸/м² +11%
3-комн., 93,1 м², 1/9 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 111 м58 999 999 ₸633 727 ₸/м²
3-комн., 95 м², 1/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 111 м61 000 000 ₸642 105 ₸/м²
3-комн., 100 м², 8/9 этажҚалдаяқова 25 А, Сарайшык р-н · 132 м78 000 000 ₸780 000 ₸/м² +23%
3-комн., 90 м², 6/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 141 м63 500 000 ₸705 556 ₸/м² +11%
3-комн., 95 м², 6/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 141 м71 700 000 ₸754 737 ₸/м² +19%
3-комн., 81 м², 8/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 141 м63 000 000 ₸777 778 ₸/м² +23%
3-комн., 94 м²Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 141 м62 499 999 ₸664 894 ₸/м² +5%
3-комн., 80,5 м², 1/9 этажНажимеденова 28, 1 28 · 159 м44 000 000 ₸546 584 ₸/м² −14%
3-комн., 80,5 м², 1/9 этажЖумекен Нажмеденова, Алматы р-н · 185 м52 000 000 ₸645 963 ₸/м²