3-комнатная квартира 93 м², Култобе, Алматы

3-комн., 93 м², 1/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

173 000 000 ₸

За м²

1 860 215 ₸/м²

улица: 1 307 692 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 1 402 944 ₸/м²: эта — +32,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена173 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 174 730 000 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,9 лет

Чистыми в месяц

504 696 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %34 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 243 028 ₸

Кредит

138 400 000 ₸

Переплата

399 926 681 ₸

Платёж по кредиту2 243 028 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 543 028 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.