Realtby

3-комнатная квартира 92,6 м², Кабанбай батыра, Астана

3-комн., 92,6 м², 4/10 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
41 000 000 ₸
За м²
442 765 ₸/м²
улица: 701 754 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,8%
было 44 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  4. 2 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸
  5. 2 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸
  6. 2 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
395 246 ₸
0 ₸71 144 000 ₸142 289 000 ₸0510152025308,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 31 585 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 803 448 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.