3-комнатная квартира 92 м², мкр Кулагер, Алматы

3-комн., 92 м², 5/9 этаж · Жетысуский р-н

На карте

Цена

51 800 000 ₸

За м²

563 044 ₸/м²

улица: 612 094 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2005

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 603 125 ₸/м²: эта — −6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена51 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 52 318 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,3 лет

Чистыми в месяц

225 701 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

671 612 ₸

Кредит

41 440 000 ₸

Переплата

119 746 833 ₸

Платёж по кредиту671 612 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 371 612 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.