3-комнатная квартира 91,3 м², Кокжал бара, Усть-Каменогорск

3-комн., 91,3 м², 2 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 737 000 ₸

За м²

490 000 ₸/м²

улица: 490 000 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 459 821 ₸/м²: эта — +6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 737 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 25 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 184 370 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

Окупится за

20,1 лет

Чистыми в месяц

187 423 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 947 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

580 037 ₸

Кредит

35 789 600 ₸

Переплата

103 419 190 ₸

Платёж по кредиту580 037 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 330 037 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.