3-комнатная квартира 91 м², Е 900, Астана

3-комн., 91 м², 4/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

116 500 000 ₸

За м²

1 280 220 ₸/м²

улица: 902 174 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (128) просят в среднем 1 022 389 ₸/м²: эта — +25,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена116 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 136 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 117 665 000 ₸

Доходность брутто

4,7%

Доходность нетто

3,3%

Окупится за

30 лет

Чистыми в месяц

326 348 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 510 478 ₸

Кредит

93 200 000 ₸

Переплата

269 314 788 ₸

Платёж по кредиту1 510 478 ₸

Аренда455 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 055 478 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.