3-комнатная квартира 91 м², Бухар Жырау, Астана

3-комн., 91 м², 10/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

72 700 000 ₸

За м²

798 901 ₸/м²

улица: 841 346 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (98) просят в среднем 803 970 ₸/м²: эта — −0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена72 700 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена72 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 127 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 73 427 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

Окупится за

16,7 лет

Чистыми в месяц

365 405 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

942 590 ₸

Кредит

58 160 000 ₸

Переплата

168 061 675 ₸

Платёж по кредиту942 590 ₸

Аренда480 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 462 590 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.