3-комнатная квартира 89,7 м², Е 535, Астана

3-комн., 89,7 м², 5/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 600 000 ₸

За м²

486 065 ₸/м²

улица: 486 065 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 477 923 ₸/м²: эта — +1,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена43 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 036 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

276 589 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

565 295 ₸

Кредит

34 880 000 ₸

Переплата

100 790 770 ₸

Платёж по кредиту565 295 ₸

Аренда357 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 207 795 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.