3-комнатная квартира 88 м², мкр Каргалы, Кенесары хана, Алматы

3-комн., 88 м², 7/10 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

62 490 000 ₸

За м²

710 114 ₸/м²

улица: 737 626 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2013

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 747 253 ₸/м²: эта — −5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена62 490 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 63 114 900 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

386 202 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 498 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

810 213 ₸

Кредит

49 992 000 ₸

Переплата

144 459 065 ₸

Платёж по кредиту810 213 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 310 213 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.