3-комнатная квартира 87 м², мкр Нурсая, Атырау

3-комн., 87 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 900 000 ₸

За м²

424 138 ₸/м²

улица: 369 863 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 394 381 ₸/м²: эта — +7,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 38 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 269 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,8 лет

Чистыми в месяц

225 784 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

478 426 ₸

Кредит

29 520 000 ₸

Переплата

85 302 280 ₸

Платёж по кредиту478 426 ₸

Аренда292 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 185 926 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.