Realtby

3-комнатная квартира 86,6 м², Кайыма Мухамедханова, Астана

3-комн., 86,6 м², 13/14 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
46 000 000 ₸
За м²
531 178 ₸/м²
улица: 660 720 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2018
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
318 892 ₸
0 ₸57 401 000 ₸114 801 000 ₸05101520253012,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
596 412 ₸
Кредит
36 800 000 ₸
Переплата
106 338 886 ₸
Платёж по кредиту596 412 ₸
Аренда410 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 186 412 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 609 890 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.