3-комнатная квартира 87 м², Байтурсынова, Астана

3-комн., 87 м², 4/12 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 600 000 ₸

За м²

627 586 ₸/м²

улица: 600 000 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 645 726 ₸/м²: эта — −2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена54 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 146 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,4 лет

Чистыми в месяц

298 773 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

707 915 ₸

Кредит

43 680 000 ₸

Переплата

126 219 635 ₸

Платёж по кредиту707 915 ₸

Аренда390 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 317 915 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.