3-комнатная квартира 83 м², Манаса, Астана

3-комн., 83 м², 6/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 550 000 ₸

За м²

440 361 ₸/м²

улица: 500 000 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 470 588 ₸/м²: эта — −6,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 915 500 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

232 119 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 310 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

473 888 ₸

Кредит

29 240 000 ₸

Переплата

84 493 180 ₸

Платёж по кредиту473 888 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 173 888 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.