3-комнатная квартира 82 м², мкр Шугыла, Алматы

3-комн., 82 м², 6/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

56 000 000 ₸

За м²

682 927 ₸/м²

улица: 597 320 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 612 245 ₸/м²: эта — +11,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена56 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 560 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

21 год

Чистыми в месяц

223 933 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

726 067 ₸

Кредит

44 800 000 ₸

Переплата

129 456 035 ₸

Платёж по кредиту726 067 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 426 067 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.