3-комнатная квартира 79,1 м², Каирбекова, Костанай
3-комн., 79,1 м², 4/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 595 000 ₸
За м²
450 000 ₸/м²
улица: 440 983 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 595 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 595 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена35 595 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена35 595 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена35 595 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена35 595 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,9 лет
Чистыми в месяц
232 520 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
461 506 ₸
Кредит
28 476 000 ₸
Переплата
82 285 492 ₸
Платёж по кредиту461 506 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 161 506 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.