3-комнатная квартира 78 м², Кордай, Астана
3-комн., 78 м², 3/11 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 600 000 ₸
За м²
494 872 ₸/м²
улица: 547 368 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 502 597 ₸/м²: эта — −1,5%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
272 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
500 467 ₸
Кредит
30 880 000 ₸
Переплата
89 232 196 ₸
Платёж по кредиту500 467 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 150 467 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.