3-комнатная квартира 77 м², Е 915, Астана
3-комн., 77 м², 5/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
44 300 000 ₸
За м²
575 325 ₸/м²
улица: 653 448 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−13,1%
было 51 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена44 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
270 107 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
574 371 ₸
Кредит
35 440 000 ₸
Переплата
102 408 971 ₸
Платёж по кредиту574 371 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 224 371 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.