3-комнатная квартира 77 м², Бейбарыс Султан, Астана

3-комн., 77 м², 12/23 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 999 000 ₸

За м²

532 455 ₸/м²

улица: 537 143 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 444 615 ₸/м²: эта — +19,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 408 990 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

271 496 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 199 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

531 572 ₸

Кредит

32 799 200 ₸

Переплата

94 778 000 ₸

Платёж по кредиту531 572 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 181 572 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.