3-комнатная квартира 75 м², мкр Таугуль, Цветочная 2а, Алматы
3-комн., 75 м², 5/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 500 000 ₸
За м²
606 667 ₸/м²
улица: 606 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
269 602 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
589 929 ₸
Кредит
36 400 000 ₸
Переплата
105 183 029 ₸
Платёж по кредиту589 929 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 239 929 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 718 310 ₸/м².
3-комн., 75 м², 9/9 этажМустай Карима, Ауэзовский р-н · 34 м58 000 000 ₸773 333 ₸/м² +8%
3-комн., 73 м², 1/9 этажМустай Карим, Ауэзовский р-н · 46 м49 900 000 ₸683 562 ₸/м² −5%
3-комн., 86 м², 5/9 этажмкр Таугуль, Мустай Карима, Ауэзовский р-н · 56 м60 000 000 ₸697 674 ₸/м² −3%
3-комн., 73 м², 1/9 этажМустай Карим, Ауэзовский р-н · 57 м49 900 000 ₸683 562 ₸/м² −5%
3-комн., 72 м², 1/9 этажМусая карима, Ауэзовский р-н · 69 м49 900 000 ₸693 056 ₸/м² −4%
3-комн., 71 м², 1/9 этажмкр Таугуль, Мустай карима, Ауэзовский р-н · 69 м51 000 000 ₸718 310 ₸/м²
3-комн., 73 м², 1/9 этажМустай Карим, Ауэзовский р-н · 69 м49 000 000 ₸671 233 ₸/м² −7%
3-комн., 73 м², 1/9 этажМустай карим 12\11, Ауэзовский р-н · 69 м49 900 000 ₸683 562 ₸/м² −5%
3-комн., 73 м², 1/9 этажМустай карима, Ауэзовский р-н · 69 м49 900 000 ₸683 562 ₸/м² −5%
3-комн., 73 м², 1/9 этажМустай Карим, Ауэзовский р-н · 69 м49 900 000 ₸683 562 ₸/м² −5%
3-комн., 71 м², 1/9 этажмкр Таугуль, Мустай Карима, Ауэзовский р-н · 70 м51 000 000 ₸718 310 ₸/м²
3-комн., 73 м², 1/9 этажМустай Карим, Ауэзовский р-н · 70 м49 900 000 ₸683 562 ₸/м² −5%