3-комнатная квартира 75,4 м², Шевченко, Алматы

3-комн., 75,4 м², 3/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

62 500 000 ₸

За м²

828 913 ₸/м²

улица: 905 730 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1989

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 826 432 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена62 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 92 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 63 125 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

344 948 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

810 342 ₸

Кредит

50 000 000 ₸

Переплата

144 482 182 ₸

Платёж по кредиту810 342 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 360 342 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.