Realtby

3-комнатная квартира 74,7 м², ауэзова, Кокшетау

3-комн., 74,7 м², 9/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 700 000 ₸
За м²
303 882 ₸/м²
улица: 414 627 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,4%
было 24 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  16. 2 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  17. 2 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  18. 2 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  19. 2 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  20. 3 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
  21. 3 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
  22. 3 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  23. 3 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  24. 3 ноября 2026 г. · новая цена22 700 000 ₸
  25. 3 ноября 2026 г. · новая цена22 700 000 ₸
  26. 3 ноября 2026 г. · новая цена22 700 000 ₸
  27. 3 ноября 2026 г. · новая цена22 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
196 697 ₸
0 ₸35 405 000 ₸70 811 000 ₸0510152025309,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
294 316 ₸
Кредит
18 160 000 ₸
Переплата
52 475 929 ₸
Платёж по кредиту294 316 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 44 316 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 350 195 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.