3-комнатная квартира 74 м², Шевченко, Алматы

3-комн., 74 м², 6/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 900 000 ₸

За м²

741 892 ₸/м²

улица: 905 730 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 737 613 ₸/м²: эта — +0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена54 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 103 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 449 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

348 146 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

711 805 ₸

Кредит

43 920 000 ₸

Переплата

126 913 149 ₸

Платёж по кредиту711 805 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 261 805 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.