3-комнатная квартира 74 м², Е-321, Астана
3-комн., 74 м², 2/5 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
63 850 000 ₸
За м²
862 838 ₸/м²
улица: 646 906 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,5%
было 64 850 000 ₸
Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 591 883 ₸/м²: эта — +45,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена64 850 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена63 850 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
360 880 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
827 846 ₸
Кредит
51 080 000 ₸
Переплата
147 602 998 ₸
Платёж по кредиту827 846 ₸
Аренда470 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 357 846 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.