3-комнатная квартира 73 м², мкр Коктем-1, Алматы

3-комн., 73 м², 1/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

70 700 000 ₸

За м²

968 493 ₸/м²

улица: 928 571 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,8%

было 72 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 873 362 ₸/м²: эта — +10,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена72 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена70 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 91 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 71 407 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

423 997 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

916 659 ₸

Кредит

56 560 000 ₸

Переплата

163 438 245 ₸

Платёж по кредиту916 659 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 366 659 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.