3-комнатная квартира 72 м², мкр Самал-1, Алматы

3-комн., 72 м², 13/14 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 500 000 ₸

За м²

1 326 389 ₸/м²

улица: 1 114 827 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (402) просят в среднем 1 100 000 ₸/м²: эта — +20,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена95 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 111 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 96 455 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,3 лет

Чистыми в месяц

438 310 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 238 203 ₸

Кредит

76 400 000 ₸

Переплата

220 768 775 ₸

Платёж по кредиту1 238 203 ₸

Аренда580 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 658 203 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.