3-комнатная квартира 71,3 м², мкр Самал-2, Алматы
3-комн., 71,3 м², 4/5 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
90 000 000 ₸
За м²
1 262 272 ₸/м²
улица: 1 000 000 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1991
Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 1 153 689 ₸/м²: эта — +9,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена90 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,3%
Доходность нетто
5,5%
Окупится за
18,2 лет
Чистыми в месяц
415 875 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 166 893 ₸
Кредит
72 000 000 ₸
Переплата
208 054 343 ₸
Платёж по кредиту1 166 893 ₸
Аренда550 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 616 893 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.