3-комнатная квартира 70,8 м², Бабаева, Алматы

3-комн., 70,8 м², 3/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

64 300 000 ₸

За м²

908 192 ₸/м²

улица: 792 079 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1991

Похожие квартиры рядом (65) просят в среднем 819 444 ₸/м²: эта — +10,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена64 300 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена64 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 137 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 64 943 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

385 440 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 860 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

833 680 ₸

Кредит

51 440 000 ₸

Переплата

148 643 269 ₸

Платёж по кредиту833 680 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 333 680 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.