3-комнатная квартира 70 м², Кудайбердыулы, Астана

3-комн., 70 м², 3/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 999 000 ₸

За м²

442 843 ₸/м²

улица: 481 250 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2012

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 460 000 ₸/м²: эта — −3,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 308 990 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

234 455 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 199 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

401 917 ₸

Кредит

24 799 200 ₸

Переплата

71 660 851 ₸

Платёж по кредиту401 917 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 101 917 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.