3-комнатная квартира 68,5 м², мкр Аксай-2, Алматы

3-комн., 68,5 м², 6/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 800 000 ₸

За м²

683 212 ₸/м²

улица: 647 222 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 621 429 ₸/м²: эта — +9,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 76 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 268 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,6 лет

Чистыми в месяц

269 055 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

606 784 ₸

Кредит

37 440 000 ₸

Переплата

108 188 258 ₸

Платёж по кредиту606 784 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 256 784 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.