Realtby

3-комнатная квартира 68 м², мкр Самал, Тараз

3-комн., 68 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
17 300 000 ₸
За м²
254 412 ₸/м²
улица: 282 023 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−8,9%
было 19 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена19 000 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · новая цена18 300 000 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · новая цена17 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,6 лет
Чистыми в месяц
99 970 ₸
0 ₸17 995 000 ₸35 989 000 ₸05101520253014,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
224 303 ₸
Кредит
13 840 000 ₸
Переплата
39 992 668 ₸
Платёж по кредиту224 303 ₸
Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 94 303 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 298 742 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.