3-комнатная квартира 67 м², Карбышева, Караганда

3-комн., 67 м², 6/13 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 800 000 ₸

За м²

549 254 ₸/м²

улица: 420 454 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (63) просят в среднем 391 369 ₸/м²: эта — +40,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 168 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

190 763 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

477 130 ₸

Кредит

29 440 000 ₸

Переплата

85 071 109 ₸

Платёж по кредиту477 130 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 227 130 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.