3-комнатная квартира 63 м², Богенбай батыр, Алматы
3-комн., 63 м², 4/5 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 500 000 ₸
За м²
690 476 ₸/м²
улица: 645 161 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1978
Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 713 333 ₸/м²: эта — −3,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
311 694 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
563 998 ₸
Кредит
34 800 000 ₸
Переплата
100 559 599 ₸
Платёж по кредиту563 998 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 163 998 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.