3-комнатная квартира 63 м², Мкр Береке, Костанай
3-комн., 63 м², 3/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 000 000 ₸
За м²
619 048 ₸/м²
город: 465 517 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2024
Похожие квартиры рядом (129) просят в среднем 492 958 ₸/м²: эта — +25,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,4%
Доходность нетто
5,5%
Окупится за
18,1 лет
Чистыми в месяц
181 588 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
505 654 ₸
Кредит
31 200 000 ₸
Переплата
90 156 882 ₸
Платёж по кредиту505 654 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 265 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.