3-комнатная квартира 63 м², мкр Аксай-3, Алматы

3-комн., 63 м², 2/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 499 333 ₸

За м²

595 228 ₸/м²

улица: 656 520 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 614 575 ₸/м²: эта — −3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 499 333 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 874 326 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

244 094 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 499 867 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

486 197 ₸

Кредит

29 999 466 ₸

Переплата

86 687 768 ₸

Платёж по кредиту486 197 ₸

Аренда315 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 171 197 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.