3-комнатная квартира 62 м², проспект Абая, Алматы

3-комн., 62 м², 7/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 990 000 ₸

За м²

854 677 ₸/м²

улица: 882 353 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1991

Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 844 595 ₸/м²: эта — +1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена52 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 63 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 519 900 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,5 лет

Чистыми в месяц

307 700 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 598 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

687 041 ₸

Кредит

42 392 000 ₸

Переплата

122 497 773 ₸

Платёж по кредиту687 041 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 287 041 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.