3-комнатная квартира 62,4 м², мкр №8, Алматы
3-комн., 62,4 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
47 000 000 ₸
За м²
753 205 ₸/м²
улица: 674 419 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1971
Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 616 667 ₸/м²: эта — +22,1%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
285 471 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
609 378 ₸
Кредит
37 600 000 ₸
Переплата
108 650 601 ₸
Платёж по кредиту609 378 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 239 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.