Realtby

3-комнатная квартира 61 м², Казыбек би, Тараз

3-комн., 61 м², 3/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
15 800 000 ₸
За м²
259 016 ₸/м²
улица: 422 361 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1969

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
125 351 ₸
0 ₸22 563 000 ₸45 126 000 ₸05101520253010,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
204 855 ₸
Кредит
12 640 000 ₸
Переплата
36 525 096 ₸
Платёж по кредиту204 855 ₸
Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 44 855 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 380 597 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.