3-комнатная квартира 60 м², Республики, Астана

3-комн., 60 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 990 000 ₸

За м²

416 500 ₸/м²

улица: 585 031 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 430 769 ₸/м²: эта — −3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена24 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 25 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 239 900 ₸

Доходность брутто

13,4%

Доходность нетто

10,5%

Окупится за

9,5 лет

Чистыми в месяц

220 483 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

324 007 ₸

Кредит

19 992 000 ₸

Переплата

57 769 756 ₸

Платёж по кредиту324 007 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 44 007 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.