3-комнатная квартира 60 м², Манаса, Алматы

3-комн., 60 м², 3/4 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 000 000 ₸

За м²

683 333 ₸/м²

улица: 1 225 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1964

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 729 167 ₸/м²: эта — −6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 54 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 410 000 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

329 246 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

531 585 ₸

Кредит

32 800 000 ₸

Переплата

94 780 312 ₸

Платёж по кредиту531 585 ₸

Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 111 585 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.