3-комнатная квартира 58 м², мкр №6 скрыть, Алматы
3-комн., 58 м², 2/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 800 000 ₸
За м²
703 448 ₸/м²
улица: 703 448 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1979
Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 671 141 ₸/м²: эта — +4,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 999 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена40 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
246 830 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
528 992 ₸
Кредит
32 640 000 ₸
Переплата
94 317 969 ₸
Платёж по кредиту528 992 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 208 992 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.