3-комнатная квартира 55 м², Михаэлиса, Усть-Каменогорск

3-комн., 55 м², 5/5 этаж

На карте

Цена

20 000 000 ₸

За м²

363 636 ₸/м²

улица: 400 000 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1971

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 388 889 ₸/м²: эта — −6,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 200 000 ₸

Доходность брутто

13,2%

Доходность нетто

10,3%

Окупится за

9,7 лет

Чистыми в месяц

173 083 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

259 310 ₸

Кредит

16 000 000 ₸

Переплата

46 234 298 ₸

Платёж по кредиту259 310 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 39 310 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.