3-комнатная квартира 55 м², мкр Алгабас, Омарова, Алматы
3-комн., 55 м², 4/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 000 000 ₸
За м²
600 000 ₸/м²
улица: 679 655 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
274 863 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 77 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 000 ₸/м².
3-комн., 54 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 0 м33 000 000 ₸611 111 ₸/м²
3-комн., 60 м², 11/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 33 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м²
3-комн., 58 м², 4/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 45 м33 000 000 ₸568 966 ₸/м² −5%
3-комн., 63 м², 3/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 45 м36 500 000 ₸579 365 ₸/м² −3%
3-комн., 58 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м32 500 000 ₸560 345 ₸/м² −7%
3-комн., 59,8 м², 7/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м40 000 000 ₸668 896 ₸/м² +11%
3-комн., 63,5 м²мкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 117 м29 000 000 ₸456 693 ₸/м² −24%
3-комн., 63 м², 2/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 156 м38 000 000 ₸603 175 ₸/м²
3-комн., 55,4 м², 3/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 192 м46 000 000 ₸830 325 ₸/м² +38%
3-комн., 63 м², 3/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 194 м38 000 000 ₸603 175 ₸/м²
3-комн., 58 м², 4/12 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 304 м30 500 000 ₸525 862 ₸/м² −12%
3-комн., 65 м², 10/12 этажРыскулова, Алатауский р-н · 351 м41 000 000 ₸630 769 ₸/м² +5%